Wie viele Baugenehmigungen wurden im Jahr 2025 im niedersächsischen Wohnbau und Nichtwohnbau erteilt? Wie viele Wohnungen wurden neu errichtet – und in welchen Gebäudetypen? Und wie hoch lagen die veranschlagten Kosten? Diese Fragestellungen beleuchtet der nachfolgende Artikel zur Bautätigkeit in Niedersachsen und vergleicht dabei aktuelle Ergebnisse und Vorjahreswerte.
Baugenehmigungen 2025 in Niedersachsen mit leichtem Plus
Die Bautätigkeit in Niedersachsen, gemessen an den erteilten Baugenehmigungen, entwickelte sich im Jahr 2025 leicht positiv. Insgesamt wurden 6.948 Baugenehmigungen zur Errichtung neuer Wohngebäude erteilt. Dies waren 2,3% mehr als im Jahr 2024 (siehe Tabelle T1).
Die Baugenehmigungen von Gebäuden mit einer Wohnung sowie mit drei und mehr Wohnungen stiegen gegenüber dem Jahr 2024. Die Zahl der genehmigten Einfamilienhäuser, sprich Gebäude mit einer Wohnung, stieg um 1,9%. Die Genehmigung von Gebäuden mit drei und mehr Wohnungen legte um 9,1% zu. Demgegenüber gab es einen Rückgang bei der Genehmigung von Gebäuden mit zwei Wohnungen von 5,0%. Die Zahl der in den genehmigten Wohngebäuden geplanten Wohnungen stieg im Jahr 2025 auf insgesamt 18.289. Dies entsprach einem Anstieg von 9,8% gegenüber dem Vorjahr.
Rückgang der Baugenehmigungen im Nichtwohnbau um 9,6%
Im Nichtwohnbau in Niedersachsen gingen die Baugenehmigungen im Jahr 2025 erneut zurück. Die Zahl der Baugenehmigungen für Nichtwohngebäude verringerte sich von 2.936 Gebäuden im Jahr 2024 auf 2.655 Gebäude im Jahr 2025. Dies entsprach einem Rückgang von 9,6%.
Auch in den Nichtwohngebäuden entsteht Wohnraum – zum Beispiel Wohnungen in Gebäuden, die hauptsächlich gewerblich genutzt werden. So summierte sich die Gesamtzahl genehmigter Wohnungen in Niedersachsen im Jahr 2025 auf insgesamt 18.560. Damit stieg die Zahl neu geplanter Wohnungen um 9,1% gegenüber dem Jahr 2024.
Marktvolumen nahezu unverändert
Das Marktvolumen, das heißt die für die Baumaßnahmen veranschlagten Kosten, stiegen im Wohnbau um 7,0%, wohingegen im Nichtwohnbau ein Rückgang um 18,7% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet wurde. Insgesamt erreichte das Marktvolumen in Niedersachsen 2025 rund 6,2 Milliarden Euro und verringerte sich damit um 6,1% gegenüber dem Vorjahr.
Fazit
Die erteilten Baugenehmigungen im niedersächsischen Wohnbau nahmen im Jahr 2025 wieder zu, nachdem diese in den beiden Vorjahren rückläufig waren. Die Zahl geplanter Wohnungen stieg insgesamt um 9,1%.
Weitere Informationen zur Bautätigkeit in Niedersachsen gibt es auf statistik.niedersachsen.de.
